Dorotheenstraße 34, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem **141 m²** großen Apartment im Herzen von Berlin-Mitte. Das im Jahr 2000 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Dorotheenstraße 34 besticht durch seine **erstklassige Lage** und seinen sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und **2 Badezimmern** großzügigen Wohnraum. Große Glasfassaden und die hervorragende Ausrichtung zur Stadtseite mit Blick auf den Fernsehturm unterstreichen den besonderen Charakter des modernen Gebäudes, das sich harmonisch in die historische Umgebung einfügt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **141,07 m²** * Anzahl Schlafzimmer: 2 * Anzahl Badezimmer: 2 * Balkon-Terrassen-Fläche: 1,35 m² * Tiefgarage vorhanden * Aufzüge im Gebäude * Hauswartservice * Voll unterkellert
Die Lage im historischen Zentrum, zwischen Unter den Linden, dem Gendarmenmarkt und dem Brandenburger Tor, ist unübertroffen. Sie wohnen im Herzen des Regierungs- und Botschaftsviertels, umgeben von kulturellen Highlights und einer erstklassigen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und charmante Cafés. Diese Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und repräsentativem Umfeld macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem 141 m² großen Apartment im Herzen von Berlin-Mitte. Das im Jahr 2000 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Dorotheenstraße 34 besticht durch seine erstklassige Lage und seinen sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und 2 Badezimmern großzügigen Wohnraum. Große Glasfassaden und die hervorragende Ausrichtung zur Stadtseite mit Blick auf den Fernsehturm unterstreichen den besonderen Charakter des modernen Gebäudes, das sich harmonisch in die historische Umgebung einfügt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im historischen Zentrum, zwischen Unter den Linden, dem Gendarmenmarkt und dem Brandenburger Tor, ist unübertroffen. Sie wohnen im Herzen des Regierungs- und Botschaftsviertels, umgeben von kulturellen Highlights und einer erstklassigen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und charmante Cafés. Diese Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und repräsentativem Umfeld macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
