Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente. Nach umfassenden Sanierungen im Jahr **2011 und 2019** präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einladenden Stil.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet und den Zugang zum sonnigen Balkon freigibt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und genügend Stauraum. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das gepflegte Duschbad rundet das ansprechende Interieur ab. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie praktische Rollläden unterstreichen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** * Moderne Einbauküche * Duschbad * Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Rollläden * Vinyl- und Fliesenböden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Nähe zum Fennsee und zur Stadtautobahn A100 gewährleistet eine **hervorragende Erreichbarkeit** und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente. Nach umfassenden Sanierungen im Jahr 2011 und 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einladenden Stil.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet und den Zugang zum sonnigen Balkon freigibt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und genügend Stauraum. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das gepflegte Duschbad rundet das ansprechende Interieur ab. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie praktische Rollläden unterstreichen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Nähe zum Fennsee und zur Stadtautobahn A100 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
