Franzstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Spandau stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langzeit vermietete Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
**Überblick** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **77 m²** und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 5 Etagen, das über einen Aufzug verfügt. Sie ist derzeit langzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven und sicheren Investition macht.
**Innenbereich** Mit **3 Zimmern**, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Ausstattung ist zweckmäßig und verspricht angenehmen Wohnkomfort. Eine Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Ausstattung** * Langzeit vermietet * Gas-Heizung * Keller * Aufzug im Gebäude * Erdgeschosslage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Spandau. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile ermöglicht. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Spandau stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langzeit vermietete Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Überblick Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 5 Etagen, das über einen Aufzug verfügt. Sie ist derzeit langzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven und sicheren Investition macht.
Innenbereich Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Ausstattung ist zweckmäßig und verspricht angenehmen Wohnkomfort. Eine Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Berlin-Spandau. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile ermöglicht. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
