Trützschlerstraße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Berliner Altbau, erbaut im Jahr 1930. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Johannisthal, einem grünen und ruhigen Wohngebiet im Südosten Berlins.
Die Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme und wurde laufend instand gehalten. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss aus dem Jahr 2021. Die Wohnung selbst ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Eingänge in der Trützschlerstraße und der Herrenhausstraße.
**Wohnfläche von ca. 68,6 m²** **2 Zimmer, 1 Badezimmer** **Baujahr 1930** **Fernwärme als Heizungsart** **Ruhige und grüne Wohngegend**
**Besonderheiten:** * Klassischer Berliner Altbau * Nähe zu Naturgebieten wie dem Königsheidewald * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Johannisthal) * Dachgeschossausbau 2021
**Lage:** Die Wohnung liegt in Johannisthal, einem Ortsteil, der durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit besticht. Der Königsheidewald und der Landschaftspark Johannisthal sind fußläufig erreichbar und laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Die S-Bahn-Station "Johannisthal" (Linien S45, S46, S8, S85, S9) ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Flughafen BER (ca. 35 Minuten).
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Berlin zu erwerben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Berliner Altbau, erbaut im Jahr 1930. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Johannisthal, einem grünen und ruhigen Wohngebiet im Südosten Berlins.
Die Immobilie besticht durch ihren Altbaucharme und wurde laufend instand gehalten. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss aus dem Jahr 2021. Die Wohnung selbst ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Eingänge in der Trützschlerstraße und der Herrenhausstraße.
Wohnfläche von ca. 68,6 m² 2 Zimmer, 1 Badezimmer Baujahr 1930 Fernwärme als Heizungsart Ruhige und grüne Wohngegend
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in Johannisthal, einem Ortsteil, der durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit besticht. Der Königsheidewald und der Landschaftspark Johannisthal sind fußläufig erreichbar und laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Die S-Bahn-Station "Johannisthal" (Linien S45, S46, S8, S85, S9) ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Flughafen BER (ca. 35 Minuten).
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Altbauwohnung in einer begehrten Lage von Berlin zu erwerben.
