Marienstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **ca. 84 m²** große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein wertiges Wohnambiente. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos auf die **angrenzende Terrasse** übergeht. Ein großes und ein kleines Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **neuwertige Tageslicht-Badezimmer** ist mit einer Badewanne, Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet.
**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * **Terrasse** * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Isolierverglaste Fenster * Ruhiges Wohnumfeld im Gartenhaus * **Bezugsfrei**
Die Lage in Berlin-Oberschöneweide, in **direkter Nähe zur HTW Berlin** (Campus Wilhelminenhof, ca. 400 m), macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zur Spree und Grünflächen runden das attraktive Freizeitangebot ab. Das urbane Umfeld bietet zudem ein wachsendes Entwicklungspotenzial.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses in Berlin-Oberschöneweide besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein wertiges Wohnambiente. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos auf die angrenzende Terrasse übergeht. Ein großes und ein kleines Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Berlin-Oberschöneweide, in direkter Nähe zur HTW Berlin (Campus Wilhelminenhof, ca. 400 m), macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zur Spree und Grünflächen runden das attraktive Freizeitangebot ab. Das urbane Umfeld bietet zudem ein wachsendes Entwicklungspotenzial.
