Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **70,1 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im grünen und ruhigen Ortsteil Rosenthal.
**Überblick** Das Eckhaus wurde ca. 1905 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohnung ist Teil einer Wohngemeinschaft von 19 Eigentümern und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kernsanierung im Jahr 1998 umfasste unter anderem die Erneuerung der Bäder, Fenster und der Elektrik, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.
**Ausstattung** - **Kernsanierung 1998** mit Fassaden- und Dachdämmung - Neue Gaszentralheizung - Neue Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - **Kellerabteil** vorhanden - Gepflegter Hofbereich mit Spielplatz
**Lage** Der Ortsteil Rosenthal zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter mit vielen Schrebergärten und Einfamilienhäusern aus. Dennoch müssen Sie auf städtisches Leben nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Wochenmärkte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum S-Bahnhof Pankow. Nahegelegene Parks wie der Schlosspark Schönhausen laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,1 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im grünen und ruhigen Ortsteil Rosenthal.
Überblick Das Eckhaus wurde ca. 1905 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohnung ist Teil einer Wohngemeinschaft von 19 Eigentümern und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kernsanierung im Jahr 1998 umfasste unter anderem die Erneuerung der Bäder, Fenster und der Elektrik, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.
Ausstattung
Lage Der Ortsteil Rosenthal zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter mit vielen Schrebergärten und Einfamilienhäusern aus. Dennoch müssen Sie auf städtisches Leben nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Wochenmärkte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum S-Bahnhof Pankow. Nahegelegene Parks wie der Schlosspark Schönhausen laden zur Erholung ein.
