Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, gelegen im Herzen von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung besticht durch eine **optimale Raumaufteilung** und einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine **neuwertige offene Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine **zweiseitig offene Loggia** mit einem herrlichen Ausblick auf die Spree – Ihr perfekter Rückzugsort.
**Raumaufteilung und Ausstattung:** * Geräumiges Schlafzimmer * Helles Badezimmer mit Wanne und WC * Praktischer Abstellraum * Zusätzlicher Stauraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Spreenähe und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Deutsche Oper. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
**Besonderheiten:** * Keine zusätzliche Käuferprovision * Wohnkomfort auf ca. **65 m² Wohnfläche** * Baujahr der Anlage: **1996** * **Loggia mit Spreeblick**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, gelegen im Herzen von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine neuwertige offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweiseitig offene Loggia mit einem herrlichen Ausblick auf die Spree – Ihr perfekter Rückzugsort.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Spreenähe und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Deutsche Oper. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Besonderheiten:
