Charlottenburger Straße 50, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sofort bezugsfertig ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **90 m²** und einer Deckenhöhe von **3,20 m** bietet sie ein luftiges und geräumiges Wohngefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Pankow und ist ideal für Familien. Der Schnitt mit 3 Zimmern, einem separaten Bad und einer Küche ist durchdacht und bietet ausreichend Platz.
**Interieur** Die Wohnräume bestechen durch wunderschöne, **originale Holzdielenböden** und eine Westausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Nachmittagssonne sorgt. Die Küche mit Zugang zur Terrasse und das Tageslichtbad mit Wanne sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Terrasse mit **Ostausrichtung** und Blick auf die umliegenden Townhäuser lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * **Vollständig saniert** * 3 Zimmer, Bad, Küche * Ca. 5 m² Terrasse * Westausrichtung der Wohnräume * Ostausrichtung der Terrasse * Außenstellplatz (monatliche Miete) * Innenliegende Rollos für Sichtschutz
**Lage** Die Wohnung liegt im lebenswerten Stadtteil Weißensee, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Ruhe. Die Umgebung ist sehr grün mit altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das urbane Zentrum Berlins durch den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sofort bezugsfertig ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² und einer Deckenhöhe von 3,20 m bietet sie ein luftiges und geräumiges Wohngefühl.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Pankow und ist ideal für Familien. Der Schnitt mit 3 Zimmern, einem separaten Bad und einer Küche ist durchdacht und bietet ausreichend Platz.
Interieur Die Wohnräume bestechen durch wunderschöne, originale Holzdielenböden und eine Westausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Nachmittagssonne sorgt. Die Küche mit Zugang zur Terrasse und das Tageslichtbad mit Wanne sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Terrasse mit Ostausrichtung und Blick auf die umliegenden Townhäuser lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im lebenswerten Stadtteil Weißensee, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Ruhe. Die Umgebung ist sehr grün mit altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das urbane Zentrum Berlins durch den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Nähe.
