Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1918** in begehrter Lage von Berlin-Köpenick.
Die ca. **110 m²** Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während der Flur mit schönen Holzdielen besticht. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Besonderheiten:** * Gas-Etagenheizung (erneuert vor ca. 7 Jahren) * Balkonanbau wurde beschlossen, Baugenehmigung liegt vor * Zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil * Hohe Decken für ein luftiges Wohngefühl
**Lage:** Köpenick, bekannt für seine grünen Lagen mit fast 70% Wald- und Wasserflächen, bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die historische Altstadt lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten sich entlang der Dahme, im Volkspark Köpenick oder am Müggelsee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) ist sehr gut, und die Bundesstraße 96a ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Flughafens BER.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 in begehrter Lage von Berlin-Köpenick.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während der Flur mit schönen Holzdielen besticht. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Besonderheiten:
Lage: Köpenick, bekannt für seine grünen Lagen mit fast 70% Wald- und Wasserflächen, bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die historische Altstadt lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten sich entlang der Dahme, im Volkspark Köpenick oder am Müggelsee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) ist sehr gut, und die Bundesstraße 96a ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Flughafens BER.
