Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im ruhigen Gartenhaus, gelegen im 2. Obergeschoss.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage im Hinterhof und bietet auf ca. 56,62 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist **bezugsfrei** und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, sowie zwei Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zur Küche mit Einbauküche. Vom anderen Zimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 4 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert und die Fenster sind zweifach verglast. Die **Deckenhöhe von ca. 3,10 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** - Ruhige Lage im Gartenhaus - Balkon (ca. 4 m²) - Einbauküche - Laminatboden - Kunststofffenster (zweifach verglast) - Fernwärmeheizung - Großzügiges Kellerabteil - Fahrradabstellplätze im Hof - Gebäude 2007 vollständig saniert
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem lebendigen und vielseitigen Viertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im ruhigen Gartenhaus, gelegen im 2. Obergeschoss.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage im Hinterhof und bietet auf ca. 56,62 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, sowie zwei Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zur Küche mit Einbauküche. Vom anderen Zimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert und die Fenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 3,10 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem lebendigen und vielseitigen Viertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) hervorragend.
