Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1956**, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der Frankfurter Allee und dem lebhaften Boxhagener Platz. Mit einer Wohnfläche von **64,1 m²** und **3 Zimmern** bietet sie den idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **3 Zimmer**, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
**Ausstattung** - **Heizkörper** mit **Fernwärme** - **Altbau** aus dem Jahr **1956** - Ruhige Wohnlage
**Lage** Die Lage im Simon-Dach-Kiez ist unschlagbar: Sie wohnen in einer **sehr zentralen und ruhigen Gegend**, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Samariterstraße entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 11 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1956, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der Frankfurter Allee und dem lebhaften Boxhagener Platz. Mit einer Wohnfläche von 64,1 m² und 3 Zimmern bietet sie den idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Ausstattung
Lage Die Lage im Simon-Dach-Kiez ist unschlagbar: Sie wohnen in einer sehr zentralen und ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Samariterstraße entfernt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
