Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser reizvollen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, befindet. **Direkt neben dem Volkspark Friedrichshain** gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme in einem Altbau und verfügt über **hohe Decken**, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße bietet und zum Entspannen einlädt.
**Übersicht:*** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: ca. 73,2 m² * Balkon mit Südausrichtung * Hohe Decken * Altbaucharme * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin
**Ausstattung:*** * Balkon * Heizkörperheizung
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Berlin, die eine angenehme Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt einfach zu erkunden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 11 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser reizvollen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, befindet. Direkt neben dem Volkspark Friedrichshain gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme in einem Altbau und verfügt über hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Blick auf eine Fahrradstraße bietet und zum Entspannen einlädt.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Berlin, die eine angenehme Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur verbindet. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt einfach zu erkunden.
