Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf vereint historische Bausubstanz mit einem großzügigen Raumangebot. Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Grundriss, teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die eine klassische Altbauatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht.
Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine Loggia erweitert das Angebot und schafft einen angenehmen Freiluftbereich.
**Highlights:** * **Großzügige 4+kk Wohnung** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **Historische Altbau-Elemente wie Stuck und Dielen** * **Kamin und Loggia** * **Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial** * **Gefragte Lage in Berlin-Steglitz**
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um den ursprünglichen Charakter hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, mit einer repräsentativen Fassade und einem begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Details und eine gewachsene Steglitzer Wohnlage schätzen und die Substanz behutsam weiterentwickeln möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf vereint historische Bausubstanz mit einem großzügigen Raumangebot. Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Grundriss, teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die eine klassische Altbauatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht.
Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine Loggia erweitert das Angebot und schafft einen angenehmen Freiluftbereich.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um den ursprünglichen Charakter hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, mit einer repräsentativen Fassade und einem begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Details und eine gewachsene Steglitzer Wohnlage schätzen und die Substanz behutsam weiterentwickeln möchten.
