Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, die eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zwei Einheiten, das seit 2003 umfassend saniert wurde.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Garten. Sie wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** und **vier Zimmern** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem gemütlichen Kamin. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist der **private Gartenbereich** mit beheizbarem Whirlpool, einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche und verschiedenen Sitzbereichen. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter erleichtern die Gartenpflege. Ein großer Keller und die Hälfte des Dachbodens bieten viel Stauraum. **Kamin** und ein **beheizbarer Whirlpool** sind weitere Annehmlichkeiten.
**Lage** Die Wohnung liegt naturnah und bietet dennoch eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Blankenburg ist nur ca. 1,2 km entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, die eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Außenbereich bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zwei Einheiten, das seit 2003 umfassend saniert wurde.
Überblick Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Garten. Sie wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 98 m² und vier Zimmern bietet sie viel Platz für Familien oder Paare.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem gemütlichen Kamin. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung Ein absolutes Highlight ist der private Gartenbereich mit beheizbarem Whirlpool, einer voll ausgestatteten Outdoor-Küche und verschiedenen Sitzbereichen. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Mähroboter erleichtern die Gartenpflege. Ein großer Keller und die Hälfte des Dachbodens bieten viel Stauraum. Kamin und ein beheizbarer Whirlpool sind weitere Annehmlichkeiten.
Lage Die Wohnung liegt naturnah und bietet dennoch eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Blankenburg ist nur ca. 1,2 km entfernt.
