Lychener Straße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg.
Die Wohnung bietet auf ca. **40,48 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für den Alltag bietet. Ein separater Schlafbereich sorgt für Privatsphäre. Die funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der **große Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Blick in den zweiten Hinterhof ermöglicht.
**Ausstattung:** * Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradstellplätze im neu gestalteten Innenhof * Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum
**Lage:** Der Helmholtzkiez ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, bekannt für seine grüne und charmante Atmosphäre. Die Lychener Straße vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Helmholtzplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Mauerpark bietet zudem Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn, Tram und Ringbahn in fußläufiger Entfernung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Flair von Prenzlauer Berg schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 19 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage im beliebten Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg.
Die Wohnung bietet auf ca. 40,48 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für den Alltag bietet. Ein separater Schlafbereich sorgt für Privatsphäre. Die funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der große Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen ruhigen Blick in den zweiten Hinterhof ermöglicht.
Ausstattung:
Lage: Der Helmholtzkiez ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins, bekannt für seine grüne und charmante Atmosphäre. Die Lychener Straße vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebendigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Helmholtzplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Mauerpark bietet zudem Raum für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn, Tram und Ringbahn in fußläufiger Entfernung.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Flair von Prenzlauer Berg schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
