Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Berliner Bezirks Prenzlauer Berg und vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit erheblichem Gestaltungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von **43 m²** bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch einen originalen Holzdielenboden und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate Küche und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein, und zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof sind praktisch für Radfahrer. Die Wohnung wurde zuletzt **1996 modernisiert**.
Die Lage im Bezirk Prenzlauer Berg ist herausragend. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gut erhaltene Gründerzeitbebauung, seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese klassische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Berliner Bezirks Prenzlauer Berg und vereint den Charme eines Berliner Altbaus mit erheblichem Gestaltungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von 43 m² bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch einen originalen Holzdielenboden und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate Küche und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein, und zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof sind praktisch für Radfahrer. Die Wohnung wurde zuletzt 1996 modernisiert.
Die Lage im Bezirk Prenzlauer Berg ist herausragend. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gut erhaltene Gründerzeitbebauung, seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind bequem erreichbar.
