Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzkölln, die bald bezugsfrei wird. Mit ca. **60 m² Wohnfläche** bietet sie eine ideale Raumaufteilung und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Berliner Altbaucharakter. **Originale Dielenböden**, historische Holzfenster und klassischer Stuck verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der **Balkon zur Straße** lädt zum Verweilen ein.
* **2 Zimmer, ca. 60 m²** * **Charmante Altbauelemente** (Dielen, Stuck, Holzfenster) * **Separater Abstellraum** * **Balkon** * **Bezugsfrei ab Mitte Oktober 2026** * Ruhige Lage mit guter Anbindung
Die Wohnung liegt im lebendigen Reuterkiez, nur wenige Gehminuten vom Maybachufer und Landwehrkanal entfernt. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Berliner Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) gewährleistet. Hier leben Sie urban und genießen gleichzeitig die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kiezes.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzkölln, die bald bezugsfrei wird. Mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihren authentischen Berliner Altbaucharakter. Originale Dielenböden, historische Holzfenster und klassischer Stuck verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Balkon zur Straße lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung liegt im lebendigen Reuterkiez, nur wenige Gehminuten vom Maybachufer und Landwehrkanal entfernt. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Berliner Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) gewährleistet. Hier leben Sie urban und genießen gleichzeitig die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kiezes.
