Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gut gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1997**, das eine seltene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
**Großzügige 82,2 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Die Wohnung profitiert von **viel Licht und einem angenehmen Ausblick**, teilweise sogar mit Blick auf den angrenzenden Weinbergspark. Viele Wohnungen in diesem Haus verfügen über Balkone oder Loggien, was das städtische Wohnerlebnis abrundet.
- **Aufzug** vorhanden - Eigener **Kellerraum** - Zentrale Gasheizung - Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden - Hohe Decken und gute Raumaufteilung
Die Lage in der Veteranenstraße ist unschlagbar. Sie wohnen **direkt am Weinbergspark** und nur wenige Gehminuten vom Rosenthaler Platz entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung oder als Kapitalanlage** in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1997, das eine seltene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Großzügige 82,2 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Die Wohnung profitiert von viel Licht und einem angenehmen Ausblick, teilweise sogar mit Blick auf den angrenzenden Weinbergspark. Viele Wohnungen in diesem Haus verfügen über Balkone oder Loggien, was das städtische Wohnerlebnis abrundet.
Die Lage in der Veteranenstraße ist unschlagbar. Sie wohnen direkt am Weinbergspark und nur wenige Gehminuten vom Rosenthaler Platz entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
