Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer **vollständig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese exquisite Immobilie bietet auf **181,6 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort und repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Bezirke Berlins zu leben.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das einer umfassenden technischen und energetischen Sanierung unterzogen wurde. Der Fokus lag auf der Bewahrung des authentischen Altbaucharakters, kombiniert mit modernster Technik und stilvoller Neugestaltung. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Immobilienprodukt, das historische Eleganz mit zeitgemäßem Luxus vereint.
**Interieur** Mit 5 Zimmern und 2 Bädern (nicht explizit erwähnt, aber basierend auf 5+1 Disposition und 2 Bädern in Stichworten abgeleitet) bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnfläche von 181,6 m² verteilt sich großzügig und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Die Wohnung wird durch neue Holzisolierglasfenster erhellt und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung** mit Fokus auf Altbausubstanz und energetische Effizienz * Neue Aufzugsanlagen und neue Wasser-/Abwasserstränge * **Fernwärme** als Heizungsart * Neue Holzisolierglasfenster * Neubau von Hofbalkonen * Neubau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach * **Hochwertige Bauausführung** durch erfahrenes Architektenteam
**Lage** Die Wohnung liegt in der Eislebener Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der lebenswertesten Straßen Berlins. Die City-West bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kurfürstendamm, KaDeWe), Restaurants, kulturellen Angeboten und Grünflächen (Tiergarten, Grunewald). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in einer vollständig sanierten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese exquisite Immobilie bietet auf 181,6 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern höchsten Wohnkomfort und repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Bezirke Berlins zu leben.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das einer umfassenden technischen und energetischen Sanierung unterzogen wurde. Der Fokus lag auf der Bewahrung des authentischen Altbaucharakters, kombiniert mit modernster Technik und stilvoller Neugestaltung. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Immobilienprodukt, das historische Eleganz mit zeitgemäßem Luxus vereint.
Interieur Mit 5 Zimmern und 2 Bädern (nicht explizit erwähnt, aber basierend auf 5+1 Disposition und 2 Bädern in Stichworten abgeleitet) bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnfläche von 181,6 m² verteilt sich großzügig und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Die Wohnung wird durch neue Holzisolierglasfenster erhellt und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Eislebener Straße in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der lebenswertesten Straßen Berlins. Die City-West bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kurfürstendamm, KaDeWe), Restaurants, kulturellen Angeboten und Grünflächen (Tiergarten, Grunewald). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Erkundung der pulsierenden Hauptstadt erleichtert.
