Straße 86, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
Die Wohnung bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Bleibe in einer gut angebundenen Umgebung suchen.
**Besonderheiten:** * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe * Nähe zum Tegeler See * Optional erwerbbare Hobbyräume im Keller * Eigene PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze im Innenhof
Die Immobilie ist Teil eines u-förmig angeordneten Gebäudeensembles mit 5 zusammenhängenden Häusern und 6 Eingängen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsflächen wie Grünflächen mit Sitzgelegenheiten.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Der nahegelegene Tegeler See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Bleibe in einer gut angebundenen Umgebung suchen.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist Teil eines u-förmig angeordneten Gebäudeensembles mit 5 zusammenhängenden Häusern und 6 Eingängen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsflächen wie Grünflächen mit Sitzgelegenheiten.
Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins. Der nahegelegene Tegeler See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
