Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese interessante Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 115 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr **1973 erbauten Gebäudes** und verfügt über einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse mit Blick zum Garten. Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Terrasse zum Garten * Kellerraum inklusive * Stellplatz vorhanden * Gas-Zentralheizung * Potenzial durch möglichen Deckendurchbruch und Verbindung zur Nachbarwohnung (Nr. 11)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Steglitz-Zehlendorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung. Der angegebene Verkehrswert beträgt 710.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 497.000 EUR entsprechen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese interessante Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Gebäudes und verfügt über einen Flur, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse mit Blick zum Garten. Ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihr Auto sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Steglitz-Zehlendorf, einem grünen und gut angebundenen Bezirk Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung. Der angegebene Verkehrswert beträgt 710.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 497.000 EUR entsprechen könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch.
