Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Hochparterre eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **51 m²**. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * **Baujahr 1975** * **51 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Gas-Zentralheizung** * **Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung** * **Kellerabteil inklusive**
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage oder eine Option für Eigennutzer nach Mietvertragsende. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 870,00 €, zuzüglich Betriebskostenvorauszahlungen von 260,00 €.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert liegt bei 171.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 119.700,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Lage in Steglitz-Zehlendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im rechten Hochparterre eines im Jahr 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage oder eine Option für Eigennutzer nach Mietvertragsende. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 870,00 €, zuzüglich Betriebskostenvorauszahlungen von 260,00 €.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert liegt bei 171.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 119.700,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Lage in Steglitz-Zehlendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
