Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Zehlendorf besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und fortlaufende Modernisierungen.
Die Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer**, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Insgesamt stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur **Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ein **Badezimmer mit Badewanne** und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort. Eine separate Kammer dient als praktischer Abstellraum. Vom Garten aus ist die Küche zugänglich.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Terrasse und Gartenzugang * Separates Gäste-WC * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** in Zehlendorf, umgeben von gepflegten Altbauten und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
**Lage:** * Berlin-Zehlendorf * Ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Zehlendorf (S1) * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300-600 m Entfernung * Hohe Lebensqualität durch Grünflächen und gute Infrastruktur
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Zehlendorf besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und fortlaufende Modernisierungen.
Die Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt, bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Insgesamt stehen Ihnen mehrere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort. Eine separate Kammer dient als praktischer Abstellraum. Vom Garten aus ist die Küche zugänglich.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Zehlendorf, umgeben von gepflegten Altbauten und viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Lage:
