Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Berlin Schöneberg, die modernen Neubaukomfort mit dem Charme eines Altbaus verbindet. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch **bodentiefe Fensterfronten und Giebel** viel Tageslicht erhält.
Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, bei dem Sie noch **Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung** haben. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 8 m² große Sonnenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein **neu errichteter Aufzug** sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.
**Überblick:*** * Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Ca. 58 m² Wohnfläche * Ca. 8 m² Sonnenterrasse * Neubau-Komfort mit Altbau-Flair * Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung * Beugsfertig Mitte/Ende 2027
**Ausstattung:*** * Bodentiefe Fensterfronten und Giebel * Sonnige Terrasse * Neuer Aufzug * Begrünter Innenhof
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Kiez-Lage in Berlin Schöneberg, nahe des beliebten Akazienkiez. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen mitzugestalten und genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 14 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Berlin Schöneberg, die modernen Neubaukomfort mit dem Charme eines Altbaus verbindet. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten und Giebel viel Tageslicht erhält.
Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept, bei dem Sie noch Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung haben. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein neu errichteter Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss.
Überblick:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Kiez-Lage in Berlin Schöneberg, nahe des beliebten Akazienkiez. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Bars und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen mitzugestalten und genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung.
