Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin-Reinickendorf besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine flexible Raumgestaltung auf ca. **79 m² Wohnfläche**. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück, während die drei Zimmer je nach Bedarf verbunden oder getrennt genutzt werden können.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Originale Dielenböden und Stuckelemente in den Hauptzimmern schaffen eine warme Atmosphäre. Das dritte Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
**Besondere Highlights:** * Großzügige Loggia mit Blick ins Grüne * Ca. 8 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Effiziente Gasetagenheizung * **Hervorragender Pflegezustand**
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Reinickendorf. Der nahegelegene Schäfersee lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, S-Bahn Schönholz, Buslinien) sowie gute Erreichbarkeit für Autofahrer zu Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen BER sind gegeben.
**Kaufpreis:** 299.000 EUR. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Reinickendorf besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine flexible Raumgestaltung auf ca. 79 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück, während die drei Zimmer je nach Bedarf verbunden oder getrennt genutzt werden können.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Originale Dielenböden und Stuckelemente in den Hauptzimmern schaffen eine warme Atmosphäre. Das dritte Zimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Reinickendorf. Der nahegelegene Schäfersee lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, S-Bahn Schönholz, Buslinien) sowie gute Erreichbarkeit für Autofahrer zu Autobahn, Hauptbahnhof und Flughafen BER sind gegeben.
Kaufpreis: 299.000 EUR. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
