Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Berlin-Treptow-Köpenick bietet auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Mit einer Wohnfläche von **97 m²** und einem durchdachten Raumkonzept ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
**Übersicht:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer **ca. 15 m² großen Terrasse** und einem privaten Gartenbereich, der individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend.
**Interieur:** Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer mit Gartenzugang, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine Abstellkammer. Über eine interne Treppe gelangt man in das untere Geschoss, wo sich ein weiterer heller und vielseitig nutzbarer Raum befindet, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet.
**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * Ca. 97 m² Wohnfläche * Terrasse mit ca. 15 m² und Gartenanteil * Separater Hobbyraum im Souterrain * Hausgeld ca. 436 € monatlich * **Stellplatz vorhanden**
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Regattastraße im Berliner Südosten, einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Grünau sorgt für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Uferbereichen und Grünflächen bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese attraktive Maisonette-Wohnung in Berlin-Treptow-Köpenick bietet auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Mit einer Wohnfläche von 97 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Übersicht: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse und einem privaten Gartenbereich, der individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend.
Interieur: Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer mit Gartenzugang, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine Abstellkammer. Über eine interne Treppe gelangt man in das untere Geschoss, wo sich ein weiterer heller und vielseitig nutzbarer Raum befindet, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der Regattastraße im Berliner Südosten, einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Grünau sorgt für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Die Nähe zu Uferbereichen und Grünflächen bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
