Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg (10965) verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit modernem urbanen Lebensgefühl. Auf großzügigen **122 m² Wohnfläche** erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die mit eleganten Stuckdecken, großen Flügeltüren und Echtholzdielen für ein authentisches Berliner Flair sorgen.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoriapark. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Anbindung.
**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung bilden die hellen Wohnräume, die durch die originalen Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren einen besonderen Charakter erhalten. Die Echtholzdielenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung und schaffen eine warme Atmosphäre.
**Ausstattung:*** * **Schicker Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ein **tolles Atelier** mit bester Aussicht, ideal für kreatives Arbeiten * Ein **schick begrünter Innenhof** lädt zum Verweilen ein * **Ca. 100.000 EUR Instandhaltungsrücklage** des Hauses
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Kiezlage, nur wenige Schritte vom Viktoriapark entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg (10965) verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit modernem urbanen Lebensgefühl. Auf großzügigen 122 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die mit eleganten Stuckdecken, großen Flügeltüren und Echtholzdielen für ein authentisches Berliner Flair sorgen.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoriapark. Sie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Anbindung.
Interieur:* Das Herzstück der Wohnung bilden die hellen Wohnräume, die durch die originalen Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren einen besonderen Charakter erhalten. Die Echtholzdielenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung und schaffen eine warme Atmosphäre.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Kiezlage, nur wenige Schritte vom Viktoriapark entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
