Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Berlin-Mitte, die städtisches Flair mit unerwarteter Ruhe und direktem Naturzugang verbindet.
**Überblick** Diese besondere Immobilie befindet sich im begehrten Scheunenviertel, versteckt in einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet ein Wohngefühl wie in einem kleinen Stadthaus, geschützt durch einen begrünten Innenhof, fernab von Straßenlärm und neugierigen Blicken. Die Lage vereint das pulsierende Leben der Hauptstadt mit einer Oase der Stille.
**Interieur** Das Innere besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Eine geräumige Diele heißt Sie willkommen und verbindet stilvoll alle Bereiche. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch ansprechend. Das elegant gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien erinnert an ein exklusives Hotel. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist clever konzipiert und bietet Gemütlichkeit sowie Funktionalität.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse (ca. 26 m²)** mit Blick ins Grüne * Direkter, privater Zugang zu einer angrenzenden Parkanlage * Viel Tageslicht durch große Fensterfronten zur ruhigen Hof- und Parkseite * **Moderne Einbauküche** * **Hochwertig ausgestattetes Badezimmer** * **Tiefgarage vorhanden** * **Neuwertiger Zustand (modernisiert 2023)**
**Lage** Das historische Scheunenviertel in Berlin-Mitte ist eine der begehrtesten Adressen. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle, Kunst und Kultur. Galerien, Boutiquen, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Die Nähe zu den Hackeschen Höfen und der Museumsinsel ist ein weiterer Pluspunkt. Die Mikrolage ist herausragend: Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie vom Großstadtlärm abgeschirmt und grenzt direkt an eine Parkanlage, was einen einzigartigen Lebensstil ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen BER.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Berlin-Mitte, die städtisches Flair mit unerwarteter Ruhe und direktem Naturzugang verbindet.
Überblick Diese besondere Immobilie befindet sich im begehrten Scheunenviertel, versteckt in einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet ein Wohngefühl wie in einem kleinen Stadthaus, geschützt durch einen begrünten Innenhof, fernab von Straßenlärm und neugierigen Blicken. Die Lage vereint das pulsierende Leben der Hauptstadt mit einer Oase der Stille.
Interieur Das Innere besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Eine geräumige Diele heißt Sie willkommen und verbindet stilvoll alle Bereiche. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch ansprechend. Das elegant gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien erinnert an ein exklusives Hotel. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist clever konzipiert und bietet Gemütlichkeit sowie Funktionalität.
Ausstattung
Lage Das historische Scheunenviertel in Berlin-Mitte ist eine der begehrtesten Adressen. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle, Kunst und Kultur. Galerien, Boutiquen, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Die Nähe zu den Hackeschen Höfen und der Museumsinsel ist ein weiterer Pluspunkt. Die Mikrolage ist herausragend: Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie vom Großstadtlärm abgeschirmt und grenzt direkt an eine Parkanlage, was einen einzigartigen Lebensstil ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen BER.
