Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf! Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung und lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten in den Südwesten für Helligkeit sorgen. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit direktem Blick auf den Lietzensee und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.
**Interieur** Der geräumige Flur führt zu einem ästhetischen Badezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizung sowie zur Küche, die auf den Einbau Ihrer Wunschküche vorbereitet ist. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Lietzensee und bietet Zugang zum Schlafzimmer. Die doppelt verglasten Holzisolierfenster wurden 2022 erneuert und sorgen für Behaglichkeit.
**Ausstattung** * Großer Balkon mit Seepanorama * Separater Kellerraum * Gaszentralheizung * Gemeinschaftsgarten * Funktionales Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer fantastischen Mikrolage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung und lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten in den Südwesten für Helligkeit sorgen. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld mit direktem Blick auf den Lietzensee und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten.
Interieur Der geräumige Flur führt zu einem ästhetischen Badezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizung sowie zur Küche, die auf den Einbau Ihrer Wunschküche vorbereitet ist. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Lietzensee und bietet Zugang zum Schlafzimmer. Die doppelt verglasten Holzisolierfenster wurden 2022 erneuert und sorgen für Behaglichkeit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer fantastischen Mikrolage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Lebensqualität.
