Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **31,09 m²** wurde 1957 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer und eine separate kleine Küche. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
**Ausstattung** * Balkon mit Gartenblick * Gastherme (Viessmann Vitodens 200) von 2015 * Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer * **Verkehrswert: 98.000 EUR** * **Potenzieller Nachlass von 30% möglich** * **Keine Maklercourtage und Notarkosten**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31,09 m² wurde 1957 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer und eine separate kleine Küche. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.
