Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im rechten Hochparterre bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet.
**Hochwertige Ausstattung** und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über eine **Gas-Zentralheizung**. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 870,00 € pro Monat, zuzüglich Betriebskosten von 260,00 €.
* **Wohnfläche:** ca. 51 m² * **Zimmer:** 2 * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Lage:** Steglitz-Zehlendorf * **Baujahr:** 1975
Die Immobilie wurde **1975 erbaut** und befindet sich in einer etablierten Wohngegend. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 171.000,00 € zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 119.700,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im rechten Hochparterre bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet.
Hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 870,00 € pro Monat, zuzüglich Betriebskosten von 260,00 €.
Die Immobilie wurde 1975 erbaut und befindet sich in einer etablierten Wohngegend. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Hinweis: Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 171.000,00 € zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 119.700,00 € entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
