Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **48,36 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihren praktischen Schnitt. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein helles Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
**Highlights:** * Ca. 48,36 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Kellerraum inklusive * Baujahr 1955 * Fernwärmeheizung
Die Immobilie wurde im Jahr **1955 erbaut** und wird über eine Fernwärmeanlage beheizt. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Immobilie **unter dem Verkehrswert von 216.000 EUR** zu erwerben. Unter Umständen ist ein Nachlass von bis zu 30 % möglich, was den Kaufpreis auf ca. 151.200 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und Anbindungen an das Stadtzentrum sind hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 48,36 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren praktischen Schnitt. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein helles Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.
Highlights:
Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und wird über eine Fernwärmeanlage beheizt. Sie ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Immobilie unter dem Verkehrswert von 216.000 EUR zu erwerben. Unter Umständen ist ein Nachlass von bis zu 30 % möglich, was den Kaufpreis auf ca. 151.200 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und Anbindungen an das Stadtzentrum sind hervorragend.
