Knesebeckstraße 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem **historischen Altbau aus der Gründerzeit (Baujahr 1890)** im Herzen von Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und befindet sich in einem **sehr guten, gepflegten Zustand**. Sie bietet auf ca. **50,07 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche.
**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude mit Charakter * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt * Vollständig unterkellert
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Lage in der Knesebeckstraße vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote wie der berühmte Kurfürstendamm, der Savignyplatz und die Technische Universität sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen der Tiergarten und der Schlosspark Charlottenburg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (Savignyplatz), U-Bahn (Uhlandstraße, Ernst-Reuter-Platz) und diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut angebunden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnapelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus der Gründerzeit (Baujahr 1890) im Herzen von Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche.
Besonderheiten:
Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Lage in der Knesebeckstraße vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote wie der berühmte Kurfürstendamm, der Savignyplatz und die Technische Universität sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen der Tiergarten und der Schlosspark Charlottenburg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (Savignyplatz), U-Bahn (Uhlandstraße, Ernst-Reuter-Platz) und diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut angebunden.
