Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **128,8 m²** und einer **3½-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr **1902 erbauten Gebäudes** und besticht durch ihren historischen Charme. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche und Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 128,8 m² * Zimmer: 3½ * Baujahr: 1902 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Balkon vorhanden
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Nutzen Sie die Chance, möglicherweise **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten und somit eine attraktive Investition zu tätigen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen in diesem Verfahren.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128,8 m² und einer 3½-Zimmer-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1902 erbauten Gebäudes und besticht durch ihren historischen Charme. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche und Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Nutzen Sie die Chance, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit eine attraktive Investition zu tätigen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen in diesem Verfahren.
