Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **63,67 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und funktionales Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung 2026 umfassend modernisiert. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur **großzügigen Ost-Loggia**, von der Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das **modernisierte Tageslichtbad** mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden das Raumangebot ab.
**Ausstattungs-Highlights:** * Frisch saniert (2026) * Ca. 63,67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Loggia mit Ost-Ausrichtung * Modernisiertes Tageslichtbad * Parkettboden * Aufzug * Eigener Keller * Inklusive Stellplatz * Beheizung über Fernwärme
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die zentrale Position entlang der Bundesallee garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße, diverse Buslinien) und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Parks wie der Preußenpark oder der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciDiese charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 63,67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und funktionales Wohnambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung 2026 umfassend modernisiert. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Ost-Loggia, von der Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden das Raumangebot ab.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die zentrale Position entlang der Bundesallee garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Spichernstraße, diverse Buslinien) und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Parks wie der Preußenpark oder der Volkspark Wilmersdorf bieten Naherholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
