Simon-Dach-Straße 20, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Im Herzen des begehrten Berliner Bezirks Friedrichshain, in der lebendigen Simon-Dach-Straße, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,30 m² Wohnfläche. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude, das insgesamt 33 Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde und somit zusätzlichen attraktiven Wohnraum schafft. Ein Fahrstuhl im Seitenflügel erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Beheizung erfolgt über individuelle Gasetagenheizungen, was eine **eigenständige und effiziente Wärmeversorgung** jeder Einheit gewährleistet.
* **Ca. 67,30 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * Dachgeschossausbau * Fahrstuhl vorhanden * Gasetagenheizung * Sehr gepflegter Altbau * Hervorragende Lage in Friedrichshain
Die Lage in der Simon-Dach-Straße ist eine der gefragtesten Adressen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das **lebendige und kosmopolitische Flair** des Viertels. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen **ausgezeichnet** und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciIm Herzen des begehrten Berliner Bezirks Friedrichshain, in der lebendigen Simon-Dach-Straße, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,30 m² Wohnfläche. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude, das insgesamt 33 Wohneinheiten umfasst, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das nachträglich ausgebaut wurde und somit zusätzlichen attraktiven Wohnraum schafft. Ein Fahrstuhl im Seitenflügel erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Beheizung erfolgt über individuelle Gasetagenheizungen, was eine eigenständige und effiziente Wärmeversorgung jeder Einheit gewährleistet.
Die Lage in der Simon-Dach-Straße ist eine der gefragtesten Adressen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das lebendige und kosmopolitische Flair des Viertels. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu U- und S-Bahn-Stationen ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
