Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im beliebten Boxhagener Kiez in Friedrichshain-Kreuzberg und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur, großzügige Raumproportionen und eine helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und **zwei Balkonen** bietet sie ein attraktives Lebensumfeld im Herzen Berlins.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine separate Küche. Charakteristisch sind der Dielenboden und die hohen Decken von ca. 3,10 m. Große Doppelkastenfenster sowie doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für viel Licht. Die Küche ist separat und bietet Zugang zu einem der Balkone. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Dielenboden * Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen * Separate Einbauküche mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Dusche * Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) * Hohe Decken (ca. 3,10 m) * Kellerabteil * Aufzug * Innenhof mit Fahrradstellplätzen
**Lage** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit historischem Kopfsteinpflaster im begehrten Boxhagener Kiez. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochen- und Trödelmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Tram- und Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 8 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im beliebten Boxhagener Kiez in Friedrichshain-Kreuzberg und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbauarchitektur, großzügige Raumproportionen und eine helle Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 67 m² und zwei Balkonen bietet sie ein attraktives Lebensumfeld im Herzen Berlins.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche. Charakteristisch sind der Dielenboden und die hohen Decken von ca. 3,10 m. Große Doppelkastenfenster sowie doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen sorgen für viel Licht. Die Küche ist separat und bietet Zugang zu einem der Balkone. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit historischem Kopfsteinpflaster im begehrten Boxhagener Kiez. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochen- und Trödelmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Tram- und Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee hervorragend.
