Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1968** steht in der beliebten Lage Berlin-Reinickendorf zum Verkauf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer **verglasten Loggia**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer empfängt die Morgensonne und verspricht erholsame Nächte.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Kühlschrank und ein Waschtrockner. Das Badezimmer ist hell und verfügt über eine Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind gut geschnitten und optimal nutzbar.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. **69,8 m²** Wohnfläche * **2,5 Zimmer** * **Verglaste Loggia** * Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten * **Bezugsfrei** * Heizkörperheizung * Baujahr ca. 1968
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wittenau, einem grünen und ruhigen Teil Reinickendorfs mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahnlinien (Bus 221, S 25) sowie den nahen U-Bahnhof Reinickendorf hervorragend. Freizeitmöglichkeiten wie der Kienhorstpark liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit ihrer soliden Ausstattung und attraktiven Mikrolage ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968 steht in der beliebten Lage Berlin-Reinickendorf zum Verkauf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer verglasten Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer empfängt die Morgensonne und verspricht erholsame Nächte.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Kühlschrank und ein Waschtrockner. Das Badezimmer ist hell und verfügt über eine Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind gut geschnitten und optimal nutzbar.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wittenau, einem grünen und ruhigen Teil Reinickendorfs mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahnlinien (Bus 221, S 25) sowie den nahen U-Bahnhof Reinickendorf hervorragend. Freizeitmöglichkeiten wie der Kienhorstpark liegen in unmittelbarer Nähe.
Mit ihrer soliden Ausstattung und attraktiven Mikrolage ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer.
