Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1967 in beliebter Lage von Berlin Reinickendorf.
**Auf ca. 76 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Flur, zwei größeren und zwei kleineren Zimmern, einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Küche mit einer **neuwertigen Einbauküche**.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **geräumige Loggia**, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Fenster (2018), Laminat, Wandtapeten, Bad- und Küchenfliesen sowie die Einbauküche (2022), Wasserboiler und Sicherungen (2023).
* **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Loggia mit Grünblick** * **Neuwertige Einbauküche** * **Laufend modernisiert (u.a. 2022)** * Gute Parkmöglichkeiten * Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Die Lage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV (U6, S25, Bus 125) und schnellen Erreichbarkeit der Berliner City (ca. 15 Min. mit dem PKW). Der Bezirk ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Wasserflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1967 in beliebter Lage von Berlin Reinickendorf.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Flur, zwei größeren und zwei kleineren Zimmern, einem hell gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Küche mit einer neuwertigen Einbauküche.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geräumige Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Fenster (2018), Laminat, Wandtapeten, Bad- und Küchenfliesen sowie die Einbauküche (2022), Wasserboiler und Sicherungen (2023).
Die Lage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV (U6, S25, Bus 125) und schnellen Erreichbarkeit der Berliner City (ca. 15 Min. mit dem PKW). Der Bezirk ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Wasserflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
