Koburger Straße 14, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser reizvollen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einem gepflegten Altbauensemble aus der Jahrhundertwende (ca. 1910).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch klassische Berliner Architektur und restaurierte Stilelemente. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie ein charmantes Zuhause.
**Ausstattung:** * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme * Ruhiger, begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten * Solide Bausubstanz und harmonische Hausgemeinschaft
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Koburger Straße 14 in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Rathaus Schöneberg entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S- und U-Bahn-Stationen (S-Ringbahn, U4) sowie der Innsbrucker Platz mit Anschluss an die Stadtautobahn (A100) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das lebendige Umfeld, während die Lage für angenehme Ruhe sorgt.
Diese Immobilie vereint klassischen Altbauflair mit urbanem Leben und ist ideal für Liebhaber des Berliner Charmes.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser reizvollen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen in einem gepflegten Altbauensemble aus der Jahrhundertwende (ca. 1910).
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch klassische Berliner Architektur und restaurierte Stilelemente. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet sie ein charmantes Zuhause.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der Koburger Straße 14 in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Rathaus Schöneberg entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S- und U-Bahn-Stationen (S-Ringbahn, U4) sowie der Innsbrucker Platz mit Anschluss an die Stadtautobahn (A100) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das lebendige Umfeld, während die Lage für angenehme Ruhe sorgt.
Diese Immobilie vereint klassischen Altbauflair mit urbanem Leben und ist ideal für Liebhaber des Berliner Charmes.
