Spichernstraße 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum **Balkon**. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls vom Balkon aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
**Highlights:** * Praktischer Grundriss * Heller Wohn- und Schlafbereich * Separate Küche mit Einbauküche * Balkon * Aufzug vorhanden * Zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Pauschalmiete von 800 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine spätere Eigennutzung ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage an der Spichernstraße, nahe der Berliner City West, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Schritte entfernten U-Bahnhof Spichernstraße (U3/U9) optimal. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls bequem zu erreichen. Trotz der zentralen Lage sorgt die gepflegte Wohnanlage mit ihren begrünten Bereichen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls vom Balkon aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Pauschalmiete von 800 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine spätere Eigennutzung ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage an der Spichernstraße, nahe der Berliner City West, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Schritte entfernten U-Bahnhof Spichernstraße (U3/U9) optimal. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls bequem zu erreichen. Trotz der zentralen Lage sorgt die gepflegte Wohnanlage mit ihren begrünten Bereichen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
