Mulackstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem der ältesten und schönsten Häuser des historischen Scheunenviertels.
**Umfassend saniert und liebevoll restauriert** über die letzten drei Jahre, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Genießen Sie die edle Wandgestaltung in Spachteltechnik, die Dielenböden aus Vollholz-Douglasie mit umlaufendem Fries in allen Räumen und maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler. Die Armaturen in beiden Bädern stammen aus der renommierten britischen Manufaktur Studio Ore. Die originalen Holz-Doppelkastenfenster wurden erhalten und tragen zum einzigartigen Ambiente bei.
**Besondere Merkmale:** * 3 separate Zimmer zur Straßenseite (Mulackstraße) * 1 geräumige Wohnküche zum ruhigen Innenhof (Südseite) * 1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof * 2 stilvolle Bäder (1x Wanne, 1x Dusche), beide mit Fenster * Praktische Diele mit Garderobenschrank und separater Nische für Waschmaschine/Trockner * Kein Keller vorhanden * Optional: Übernahme von Tiefgaragenstellplätzen möglich
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Mulackstraße in Berlin Mitte, inmitten des historischen Scheunenviertels. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die besondere Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht. Die Sanierungsarbeiten erfolgten unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde und sind äußerst gelungen.
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **EUR 620,82**, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Warmwasservorauszahlungen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Einzeldenkmals nicht erforderlich.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem der ältesten und schönsten Häuser des historischen Scheunenviertels.
Umfassend saniert und liebevoll restauriert über die letzten drei Jahre, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie: Genießen Sie die edle Wandgestaltung in Spachteltechnik, die Dielenböden aus Vollholz-Douglasie mit umlaufendem Fries in allen Räumen und maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler. Die Armaturen in beiden Bädern stammen aus der renommierten britischen Manufaktur Studio Ore. Die originalen Holz-Doppelkastenfenster wurden erhalten und tragen zum einzigartigen Ambiente bei.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Mulackstraße in Berlin Mitte, inmitten des historischen Scheunenviertels. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die besondere Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht. Die Sanierungsarbeiten erfolgten unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde und sind äußerst gelungen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf EUR 620,82, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Warmwasservorauszahlungen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Einzeldenkmals nicht erforderlich.
