Hasselwerderstraße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im BUWOG WEYDENHOF, einem exklusiven Neubauprojekt in Berlin-Niederschöneweide, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt an der Spree verbindet.
Diese **2+kk Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **133,80 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer parkähnlichen Anlage. Die Architektur zeichnet sich durch elegante Stadtvillen und ein flankierendes Mehrfamilienhaus aus, die eine hohe Wertigkeit und nachhaltige Bauweise widerspiegeln.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein, während die Erdgeschosswohnungen über private Gärten verfügen. Alle Gebäude sind barrierefrei zugänglich und bieten Annehmlichkeiten wie einen Kinderwagenraum und Abstellräume im Keller. Eine **gemeinsame Tiefgarage** mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen rundet das Angebot ab.
**Besondere Merkmale** * **Direkte Spreeuferlage** mit Uferpromenade * Moderne, nachhaltige Architektur * **Barrierefreier Zugang** zu allen Gebäuden * Private Gärten oder großzügige Balkone/Terrassen * Parkähnlicher Innenhof * Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung
**Lage und Infrastruktur** Der BUWOG WEYDENHOF befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im aufstrebenden Quartier BUWOG WOHNWERK. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A 113 sowie die S-Bahn-Haltestelle Schöneweide (nur 3 Gehminuten entfernt) gewährleisten eine exzellente Mobilität in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 órával ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen im BUWOG WEYDENHOF, einem exklusiven Neubauprojekt in Berlin-Niederschöneweide, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt an der Spree verbindet.
Diese 2+kk Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,80 m² bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer parkähnlichen Anlage. Die Architektur zeichnet sich durch elegante Stadtvillen und ein flankierendes Mehrfamilienhaus aus, die eine hohe Wertigkeit und nachhaltige Bauweise widerspiegeln.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein, während die Erdgeschosswohnungen über private Gärten verfügen. Alle Gebäude sind barrierefrei zugänglich und bieten Annehmlichkeiten wie einen Kinderwagenraum und Abstellräume im Keller. Eine gemeinsame Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen rundet das Angebot ab.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Der BUWOG WEYDENHOF befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im aufstrebenden Quartier BUWOG WOHNWERK. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn A 113 sowie die S-Bahn-Haltestelle Schöneweide (nur 3 Gehminuten entfernt) gewährleisten eine exzellente Mobilität in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.
