Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und einzurichten.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Potenzial und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu verschönern. Der **stufenlose Zugang über einen Aufzug** erhöht den Wohnkomfort erheblich.
**Innenbereich** Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als Wohn- und Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum.
**Ausstattung und Besonderheiten** Ein herausragendes Merkmal ist der **fantastische Weitblick über die Dächer Berlins** bis hin zum Estrel und dem Fernsehturm – ein seltener Luxus in der Hauptstadt. Zusätzlich gehört ein **eigener Stellplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
**Lage** Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Berlin-Neukölln (12353 Berlin) und kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und einzurichten.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Potenzial und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu verschönern. Der stufenlose Zugang über einen Aufzug erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Innenbereich Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als Wohn- und Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum.
Ausstattung und Besonderheiten Ein herausragendes Merkmal ist der fantastische Weitblick über die Dächer Berlins bis hin zum Estrel und dem Fernsehturm – ein seltener Luxus in der Hauptstadt. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Lage Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Berlin-Neukölln (12353 Berlin) und kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
