Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Berlin-Weißensee und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit rund 14 Jahren sicher und langfristig vermietet, was eine stabile Rendite gewährleistet.
Die Immobilie bietet auf ca. **41,53 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (1+kk). Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einer gepflegten Umgebung.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Potenzial für weitere Wertsteigerung.
* **Wohnfläche:** ca. 41,53 m² * **Zimmer:** 1 * **Besonderheiten:** Terrasse, Keller * **Jahresnettokaltmiete (JNKM):** 3.727,68 € * **Hausgeld:** ca. 285 € (davon ca. 226 € umlagefähig)
Die **Lage in Berlin-Weißensee** ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit Bushaltestellen (Linien 156, 158) und Tramlinien (12, 50, M1) in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Berlin-Weißensee und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit rund 14 Jahren sicher und langfristig vermietet, was eine stabile Rendite gewährleistet.
Die Immobilie bietet auf ca. 41,53 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (1+kk). Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einer gepflegten Umgebung.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Potenzial für weitere Wertsteigerung.
Die Lage in Berlin-Weißensee ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit Bushaltestellen (Linien 156, 158) und Tramlinien (12, 50, M1) in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage suchen.
