Hindenburgdamm 137, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exklusiven, kernsanierten Eigentumswohnung in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915. Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem **energetisch topmodernen Zustand**.
**Übersicht** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Mit **2 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (2+kk)** ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen.
**Interieur** Die Kernsanierung sorgt für moderne Annehmlichkeiten in historischem Ambiente. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohlfühlambiente. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
**Ausstattung** * Kernsaniert (2021-2024) * Stadtvilla aus 1915 * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * Ruhige und idyllische Lage in Süd-Berlin * **Sehr gute Verkehrsanbindung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Lichterfelde-Ost. Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linien S25/S26 (Lichterfelde Ost) sowie diverse Buslinien (285, M11, M85, X11) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine **hervorragende Anbindung** an das Berliner Nahverkehrsnetz. Lichterfelde-Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort für Berliner, die Ruhe und Natur suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven, kernsanierten Eigentumswohnung in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1915. Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem energetisch topmodernen Zustand.
Übersicht Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Mit 2 Zimmern und einem offenen Wohnbereich (2+kk) ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Interieur Die Kernsanierung sorgt für moderne Annehmlichkeiten in historischem Ambiente. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohlfühlambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Lichterfelde-Ost. Der Teltowkanal ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linien S25/S26 (Lichterfelde Ost) sowie diverse Buslinien (285, M11, M85, X11) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Lichterfelde-Ost entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnort für Berliner, die Ruhe und Natur suchen.
