Kienhorststraße 86, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
**Überblick** Die Immobilie liegt in der Kienhorststraße und ist Teil eines gepflegten Gebäudeensembles mit eigenem Innenhof, der PKW-Stellplätze, Grünflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Hobbyräume, die optional erworben werden können.
**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung** * Ca. **65 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * Voll unterkellert mit optionalen Hobbyräumen * Anbindung an Fernwärmeversorgung * Eigener PKW-Stellplatz im Innenhof (optional) * Grünflächen und Sitzgelegenheiten im Innenhof
**Lage** Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit guter Anbindung an den Tegeler See. Die Infrastruktur ist ideal: Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile Berlins.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.
Überblick Die Immobilie liegt in der Kienhorststraße und ist Teil eines gepflegten Gebäudeensembles mit eigenem Innenhof, der PKW-Stellplätze, Grünflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Hobbyräume, die optional erworben werden können.
Innenbereich Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Lage Die Lage in Reinickendorf zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit guter Anbindung an den Tegeler See. Die Infrastruktur ist ideal: Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile Berlins.
