Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, die nach einer **umfassenden Kernsanierung** nun bereit für ihren ersten Bezug ist. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig ausgebauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren **unverstellten Blick ins Grüne**.
**Überblick** Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche einen optimal geplanten Grundriss, der durch lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl besticht. Sie ist Teil eines Erstbezugs nach Kernsanierung und Ausbau des gesamten Gebäudes, was Ihnen modernsten Wohnkomfort garantiert.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der ein zeitgemäßes Wohnkonzept verkörpert. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit klarer Ästhetik runden das Raumangebot ab. Die finale Innenausstattung können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten.
**Ausstattung** * Eigener Garten direkt am Park * Zwei sonnige Balkone für entspannte Momente * Erstbezug nach Kernsanierung * Moderne und hochwertige Ausstattung * Energieeffizienter Wohnkomfort
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten nördlichen Teil von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die nach einer umfassenden Kernsanierung nun bereit für ihren ersten Bezug ist. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig ausgebauten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren unverstellten Blick ins Grüne.
Überblick Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche einen optimal geplanten Grundriss, der durch lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl besticht. Sie ist Teil eines Erstbezugs nach Kernsanierung und Ausbau des gesamten Gebäudes, was Ihnen modernsten Wohnkomfort garantiert.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der ein zeitgemäßes Wohnkonzept verkörpert. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit klarer Ästhetik runden das Raumangebot ab. Die finale Innenausstattung können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten nördlichen Teil von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Mauerpark entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleisten.
