Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 1960er Jahren befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Berliner Süden (Steglitz-Zehlendorf).
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume auf ca. **74 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die **Süd-Ausrichtung** sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
**Besonderheiten:** * Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Separate Küche und Tageslichtbad * Kellerabteil vorhanden * Außenstellplatz inklusive * Gepflegte Substanz mit Potenzial zur Modernisierung
Die Küche und das Badezimmer im Stil der 1980er Jahre bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage in Zehlendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur ca. 60 m entfernt), Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Schlachtensee, Krummer Lanke und Wannsee macht diesen Standort besonders attraktiv. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 1960er Jahren befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Berliner Süden (Steglitz-Zehlendorf).
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume auf ca. 74 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Süd-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonderheiten:
Die Küche und das Badezimmer im Stil der 1980er Jahre bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage in Zehlendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur ca. 60 m entfernt), Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Schlachtensee, Krummer Lanke und Wannsee macht diesen Standort besonders attraktiv. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
