Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus im beliebten Samariterkiez und wurde hochwertig saniert. Sie besticht durch eine ruhige Lage im Innenhof und modernen Wohnkomfort.
Die ca. **68,67 m²** große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist der **private Gartenbereich** im Innenhof, der der Wohnung exklusiv per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – eine seltene Gelegenheit mitten in Friedrichshain.
**Ausstattung:** * Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen * Stilvoller Fischgrätparkettboden * Offenes Küchenkonzept mit hochwertigen Fliesen * **Eigener Gartenbereich** * Ruhige Innenhoflage * **Hochwertig saniert**
**Lage:** Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet lebendiges Kiez-Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und originellen Läden. Einkaufsmöglichkeiten wie das Frischeparadies und Bio Company sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Entspannung findet man in nahegelegenen Parks wie dem Volkspark Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee **hervorragend**.
Die Wohnung ist ideal für alle, die **modernen Wohnkomfort** in einer **belebten und grünen Lage** suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus im beliebten Samariterkiez und wurde hochwertig saniert. Sie besticht durch eine ruhige Lage im Innenhof und modernen Wohnkomfort.
Die ca. 68,67 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich im Innenhof, der der Wohnung exklusiv per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – eine seltene Gelegenheit mitten in Friedrichshain.
Ausstattung:
Lage: Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet lebendiges Kiez-Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und originellen Läden. Einkaufsmöglichkeiten wie das Frischeparadies und Bio Company sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Entspannung findet man in nahegelegenen Parks wie dem Volkspark Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee hervorragend.
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer belebten und grünen Lage suchen.
